Huis leegmaken na overlijden, discreet en volledig geregeld

In de meeste gevallen plannen wij het plaatsbezoek binnen 48 uur na uw eerste contact. Het plaatsbezoek zelf duurt ongeveer een uur, wij bekijken het volume, de toegankelijkheid en eventuele bijzonderheden zoals een lift of smalle trappen. Na het bezoek ontvangt u een vaste prijs. De effectieve opruiming plannen wij in overleg met u, rekening houdend met de notariële procedure en eventuele andere erfgenamen. Bij dringende situaties, zoals een huurcontract dat binnen de week afloopt of een nakende notariële overdracht, zoeken wij naar de vroegst mogelijke datum. Spoedopruiming binnen 48 uur is mogelijk, afhankelijk van onze planning.

Tijdens het plaatsbezoek overlopen wij samen met u wat bewaard blijft en wat weg mag. U beslist, niet wij. Stukken die u wilt bewaren, worden apart gezet en niet aangeraakt. Wij kopen zelf niets op en verrekenen geen waarde in de prijs: zo hebben wij geen enkel belang bij een lage inschatting. Vindt ons team tijdens de opruiming alsnog iets dat waardevol oogt (schilderijen, juwelen, zilverwerk, oude documenten), dan leggen wij het apart en melden wij het u. Wilt u stukken laten schatten of verkopen? Dan verwijzen wij u naar een veilinghuis of een erkend schatter, voor het plaatsbezoek of erna. Wat nog bruikbaar is maar geen handelswaarde heeft, gaat naar De Kringwinkel; de rest wordt gesorteerd en correct afgevoerd. Niets verdwijnt zonder uw toestemming.

Meestal niet, en dat zeggen wij liever eerlijk vooraf. In Vlaanderen aanvaardt de Vlaamse Belastingdienst als passief van de nalatenschap enkel de schulden die op de dag van het overlijden al bestonden en de begrafeniskosten. De kosten voor het leegmaken van de woning maken de erfgenamen nadien, en die verlagen de erfbelasting in principe niet. Wat wel kan: de opruimkosten onder de erfgenamen verdelen volgens ieders aandeel, of ze aanrekenen aan de nalatenschap in onderling akkoord. Daarvoor bezorgen wij u een gedetailleerde factuur op naam. Leg uw concrete situatie voor aan de notaris die de nalatenschap afhandelt; hij of zij kent het dossier en de laatste regels.

Nee, een volledige leegmaak na een overlijden kost geld, en wie ze gratis belooft, verdient dat ergens anders terug. Een opkoper die “gratis” leegmaakt in ruil voor de inboedel, neemt meestal enkel de waardevolle stukken mee; wat hij niet kan verkopen, blijft staan. Wij kopen geen inboedels op en verrekenen geen waarde in de prijs, zodat wij geen belang hebben bij een lage inschatting. Wilt u de kosten drukken, laat de erfgenamen dan, zodra de erfenis aanvaard is, waardevolle stukken eerst zelf verkopen of schenken: een kleiner volume geeft een lagere vaste prijs.

De erfgenamen die de erfenis aanvaarden. Zij maken de woning leeg voor de verkoop of, bij een huurwoning, voor de teruggave aan de verhuurder. De kosten worden in principe gedragen door de nalatenschap, of de erfgenamen verdelen ze onderling volgens ieders aandeel; daarvoor krijgt u van ons een gedetailleerde factuur op naam. Verwerpt de familie de erfenis, laat u dan eerst juridisch adviseren voor u iets uit de woning haalt of betaalt. Het praktische werk kunt u volledig aan ons overlaten: wij sorteren, leggen documenten en herinneringen apart en leveren bezemschoon op, ook als u er zelf niet bij bent.