Waarde & tweede leven
Huis of woning leegmaken, van kelder tot zolder
Een huis volledig leegmaken is een grote klus, maar huizen leegmaken is nu eenmaal ons dagelijks werk. Wij regelen alles van begin tot einde, correcte afvoer, samenwerking met kringwinkels en bezemschone oplevering.
- 5,0 op Google
- Plaatsbezoek meestal binnen 48 uur
- Eén vaste prijs
Over onze dienst
Wat houdt huis leegmaken in?
Huis leegmaken is het volledig leeg en bezemschoon opleveren van een woning: elke kamer, kelder, zolder, garage en tuin. Wij sorteren de inboedel, brengen bruikbare spullen naar De Kringwinkel, voeren de rest af per afvalstroom en vegen alles uit. U krijgt één vaste prijs na een gratis plaatsbezoek; een volledige woning kost meestal €900 tot €2.500.
Bij het leegmaken van woningen moet gesorteerd worden, beslissingen genomen over wat bruikbaar is en wat niet, en alles moet correct worden afgevoerd conform de Vlaamse milieuwetgeving. Wij komen ter plaatse voor een gratis plaatsbezoek, bekijken elke ruimte en geven u een vaste prijs voor het volledige werk. Geen uurtarieven, geen open rekeningen achteraf. Bruikbare goederen gaan naar kringwinkels in Vlaanderen, in Antwerpen, Gent, Brugge, Mechelen en omgeving. De rest wordt correct afgevoerd via erkende verwerkers. Van de eerste kamer tot de bezemschone oplevering regelen wij alles in één opdracht.
Wilt u ook de kelder en zolder meenemen? Wij voegen kelder leegmaken en zolder leegmaken toe aan dezelfde opdracht, geen extra planning, geen extra afspraken.
Wat wij doen
Wanneer laat u een huis leegmaken?
Een huis laat u leegmaken na een overlijden, voor de verkoop, bij een verhuis of een renovatie en na jarenlange bewoning, en bij een krappe deadline ook op korte termijn.
Na overlijden Na overlijden
Na een overlijden is er meer nodig dan alleen spullen weghalen. Er moeten beslissingen genomen worden over wat bewaard blijft en persoonlijke bezittingen discreet behandeld. Wij werken op het tempo van de familie en leveren bezemschoon op. Voor de volledige begeleiding bij een nalatenschap, zie huis leegmaken na overlijden.
Voor verkoop Voor verkoop
De notaris heeft een datum en de koper wil een leeg pand, wij zorgen dat alles op tijd klaar is, inclusief terras, garage en kelder. Geen achtergebleven spullen, geen verrassingen achteraf. Bezemschone oplevering voor de notaris? Zie ook huis leegmaken bij verkoop.
Bij verhuis Bij verhuis
Na een verhuis blijft er altijd meer achter dan gepland. Meubels die niet meegaan, een zolder die nooit volledig leeg is geraakt, een garage vol met spullen van jaren. Wij komen langs na de verhuis en maken alles leeg wat achterblijft. Vaste prijs, bezemschone oplevering, klaar voor de sleuteloverdracht.
Bij renovatie Bij renovatie
Voor een grondige renovatie moet het huis eerst volledig leeg. Wij ruimen op voor de aanvang van de werken zodat de aannemer meteen kan starten zonder dat er nog inboedel in de weg staat. Één opdracht, één vaste prijs, correct afgevoerd voor de eerste hamer valt.
Na langdurige bewoning Na langdurige bewoning
Wie tientallen jaren op hetzelfde adres heeft gewoond, heeft een huis vol met spullen opgebouwd. Elke kamer, elke kast, elke berging, het lijkt eindeloos. Wij kennen die situaties en werken systematisch van ruimte tot ruimte. Geen chaos, geen willekeur, alles gesorteerd, correct afgevoerd en netjes opgeleverd.
Spoedopdracht Spoedopdracht
Hurencontract dat afloopt of notarisdatum die vastligt, wij staan klaar voor opdrachten op korte termijn. Wij plannen de opruiming snel in en leveren bezemschoon op. Onze spoedopruiming regelt dit binnen 48 uur.
OVERZICHT
Welke ruimtes en spullen nemen wij mee bij huis leegmaken?
Kelder leegmaken, ook als de trap smal is.
- Zolder leegmaken, alles wat er “tijdelijk” stond.
- Garage, tuinhuis en berging.
- Tuin: losse materialen, oud tuinmeubilair, afval.
- Meubels, huisraad, kleding, elektro, matrassen.
Wat gebeurt er met de spullen?
Bruikbare meubels en huisraad gaan naar de
kringwinkel of krijgen een tweede leven. De rest
wordt gesorteerd en correct afgevoerd. Er verdwijnt
dus niet zomaar alles in een container.
Op vraag halen we ook vloerbekleding, gordijnen en lichtarmaturen weg. Zegt u het ons gewoon tijdens het plaatsbezoek, dan zit het in de prijs.
Wat nemen wij niet mee bij het leegmaken van een huis?
Bijna alles wat in een woning staat, nemen wij mee. Drie zaken niet: asbesthoudend materiaal, het reinigen van een stookolietank en structurele afbraakwerken. Golfplaten, oude vloertegels of leidingisolatie van vóór 2001 kunnen asbest bevatten; dat is werk voor een erkende verwijderaar. Zien wij zoiets bij het plaatsbezoek, dan staat het apart in de offerte en verwijzen wij u door naar een erkende specialist, zodat het nooit als verrassing op de factuur komt. Klein gevaarlijk afval, zoals verfpotten, solventen, olie, spuitbussen en batterijen, nemen wij wel mee: wij sorteren het apart en voeren het correct af.
Welke woningen kunt u laten leegmaken: een appartement, rijwoning, fermette of villa?
Wij maken elk type woning leeg: een appartement, een rijwoning, een fermette of een villa. Elke woning krijgt een gratis plaatsbezoek en één vaste prijs voor de volledige opdracht: uithalen, sorteren, afvoeren en bezemschoon opleveren. Een ladderlift waar nodig zit in die vaste prijs.
Of u het nu een huis leegmaken of een woning leegmaken noemt: het gaat om dezelfde dienst, en wij maken geen onderscheid tussen een appartement, een rijwoning, een fermette of een villa. Geen uurtarief, geen meerprijs voor een moeilijke toegang of een groter volume dan gedacht. Raakt een kast of zetel niet door de trapgang, dan zetten wij een ladderlift aan de gevel; ook dat zit in de vaste prijs.
Woning leegmaken voor verkoop, verhuur, renovatie of na een scheiding: wat verandert er?
De einddatum en de staat van oplevering verschillen. Bij verkoop moet de woning leeg zijn voor de akte, bij verhuur voor de plaatsbeschrijving, bij renovatie voor de aannemer begint. Na een scheiding sorteren wij vooraf wat elke partij houdt. De werkwijze blijft gelijk: plaatsbezoek, vaste prijs, opruiming binnen 3 tot 5 werkdagen.
Voor verkoop
De notaris en de koper verwachten een lege woning zonder achtergebleven spullen, ook in de garage, de kelder en de zolder. Een leeggemaakte woning fotografeert ruimer en verkoopt vlotter; veel eigenaars laten ons daarom al voor de fotosessie komen. Meer over die planning leest u bij huis leegmaken bij verkoop.
Voor verhuur of na een lange huurperiode
Een nieuwe huurder wil een lege, propere woning op de afgesproken datum. Blijft er na jaren verhuur veel achter, dan halen wij alles weg, van meubels en witgoed tot de inhoud van de berging, en leveren wij de woning op tijd bezemschoon op, zodat er vóór de plaatsbeschrijving nog tijd is om te poetsen.
Voor een renovatie
Voor de aannemer start, moet alles weg. Wij plannen de leegmaking net voor de werken, zodat er geen inboedel in de weg staat en er geen dag verloren gaat.
Bij een scheiding
Wordt de woning verlaten of verdeeld, dan halen wij de resterende inboedel neutraal weg: geen discussie over wat van wie is, alles correct gesorteerd en afgevoerd. Zie ook opruimen na scheiding.
Op korte termijn
Loopt het huurcontract binnen enkele dagen af of ligt de aktedatum vast? Dan plannen wij een spoedopruiming, desnoods binnen 48 uur.
Woont u in een appartement? Dan komen de lift, de syndicus en de gemeenschappelijke delen erbij kijken.
Kunt u ook een handelspand, winkel of gemengd pand laten leegmaken?
Ook een handelspand, kantoor of magazijn maken wij leeg: winkelinrichting, stock, bureaus en archief. De prijs bepalen wij op offerte na het plaatsbezoek. U krijgt op vraag een bewijs van afvoer voor uw boekhouding.
Wij maken ook handelspanden, winkels, praktijkruimtes en gemengde panden leeg: een handelsgelijkvloers met een woning erboven, een kantoor met opslag, een fermette met bijgebouwen. Eén plaatsbezoek, één vaste prijs en één bezemschone oplevering voor het volledige pand, ook als de toegang, het volume of de deadline afwijkt van een gewone woning.
Winkelpand na sluiting
Rekken, toonbanken, koelinstallaties, decoratie en de inhoud van de achterkamer: wij ruimen alles op en leveren het pand leeg op, zodat u de sleutel op de afgesproken datum kunt inleveren zonder extra huurkosten.
Aflopend huurcontract
De verhuurder verwacht een leeg en proper pand op de einddatum. Wij plannen de leegmaking zo dat het pand op tijd leeg en bezemschoon is, zonder discussie over wat er nog staat. Een grondige poetsbeurt doen wij niet.
Faillissement of overdracht
Curatoren, notarissen en vastgoedbeheerders schakelen ons in voor een snelle, discrete leegmaking met een bewijs van afvoer. Gaat het om een volledig bedrijf met kantoor en magazijn? Bekijk dan bedrijfspand opruimen.
Wat valt eronder? Alles wat in het pand staat en afgevoerd moet worden: meubels, apparatuur, voorraden, archief, klein gereedschap en afval. Wat bewaard moet blijven, spreken wij vooraf af tijdens het plaatsbezoek en zetten wij apart voor wij beginnen.
Wat is het verschil tussen huis leegmaken, woning ontruimen en inboedel opruimen?
Huis leegmaken en woning ontruimen zijn dezelfde dienst: de volledige woning leeg, van kelder tot zolder inclusief bijgebouwen, en bezemschoon opgeleverd. Inboedel opruimen gaat over losse inboedel, zoals één verdieping of een volle garage, zonder volledige oplevering van het pand. In beide gevallen krijgt u één vaste prijs na een gratis plaatsbezoek.
In Vlaanderen hoort u drie termen voor grotendeels hetzelfde werk. Huis leegmaken en woning ontruimen (ook “huisontruiming” of “de inboedel leegmaken”) betekenen bij ons hetzelfde: de volledige woning leeg, van kelder tot zolder en inclusief bijgebouwen, en bezemschoon opgeleverd op de afgesproken datum. Dat is de dienst op deze pagina.
Gaat het niet om de hele woning, maar om losse inboedel, zoals de meubels van één verdieping, een volle garage of wat achterblijft na een verhuis? Dan is inboedel opruimen de juiste dienst: dezelfde ploeg, dezelfde sortering en afvoer, maar zonder de volledige oplevering van het pand. Bij een overlijden combineren wij beide in één traject; lees daarvoor huis leegmaken na overlijden. Niet zeker? Het gratis plaatsbezoek maakt het verschil meteen duidelijk en u krijgt in beide gevallen één vaste prijs.
Woningontruiming bij achtergelaten inboedel, een uithuiszetting of een verwaarloosd pand
Woning ontruimen is dezelfde totaalopdracht als huis leegmaken, maar het woord valt vooral wanneer de bewoner zelf niet meer voor de woning zorgt: achtergelaten inboedel na het einde van de huur, een woning na een uithuiszetting, een verwaarloosd pand of een dossier van de notaris of de bewindvoerder. Wij maken het pand volledig leeg en leveren het bezemschoon op, met een factuur op naam van de opdrachtgever en op vraag een bewijs van afvoer. Voor verhuurders, makelaars en syndici plannen wij op korte termijn en beschermen wij de gemeenschappelijke delen. Ook hier krijgt u één vaste prijs na een gratis plaatsbezoek.
Huis leeghalen of woning leegruimen: dezelfde opdracht, andere woorden
Zegt u liever een huis leeghalen of een woning leegruimen? Dat is precies wat wij doen. Wij halen de woning leeg van kelder tot zolder, inclusief garage, berging en tuinhuis, sorteren wat naar De Kringwinkel kan en voeren de rest af naar erkende verwerkers. Ook een appartement leeghalen na einde huur of een huis laten leeghalen voor de verkoop valt onder dezelfde vaste prijs na het gratis plaatsbezoek. Veegschoon of bezemschoon opleveren is telkens inbegrepen. Staat de woning al een tijd leeg, houd dan rekening met de leegstandsheffing in Vlaanderen: hoe sneller het pand leeg en verkoopklaar is, hoe korter die periode.
Waar let u op bij het kiezen van een firma die huizen leegmaakt?
Een goede firma werkt met een vaste prijs na plaatsbezoek in plaats van een uurtarief, sorteert de afvoer, werkt samen met kringwinkels, werkt discreet en levert bezemschoon op. Vraag de vaste prijs schriftelijk en laat minstens twee firma's langskomen om prijs en werkwijze te vergelijken.
Er zijn veel firma’s die huizen leegmaken in Vlaanderen, en ze werken niet allemaal op dezelfde manier. Het verschil merkt u meestal pas achteraf: bij een discussie over de prijs, wanneer spullen verdwenen zijn zonder uw akkoord of wanneer het pand niet correct is opgeleverd. Dit zijn de punten die er echt toe doen.
- Vaste prijs of uurtarief. Een uurtarief lijkt goedkoper, maar loopt op zodra het werk langer duurt dan verwacht. Een vaste prijs na plaatsbezoek geeft zekerheid: u weet vooraf wat de volledige opdracht kost. Vraag altijd een schriftelijke bevestiging. Meer daarover in vaste prijs of uurtarief: wat is voordeliger?
- Plaatsbezoek voor de prijs. Een serieuze firma komt eerst kijken. Een prijs op basis van foto’s of een telefonische beschrijving leidt bijna altijd tot meerkosten achteraf.
- Gesorteerde afvoer. Niet alles hoort in dezelfde container. Wie correct werkt, sorteert vooraf: bruikbare goederen apart, meubels apart, klein afval apart, en levert op vraag een bewijs van afvoer.
- Samenwerking met kringwinkels. Bruikbare meubels en huisraad verdienen een tweede leven. Dat bespaart afvoerkosten en is beter dan de container. Vraag of de firma daar structureel mee werkt.
- Discretie en respect. Bij een leegmaking na een overlijden of in een gevoelige situatie werkt een betrouwbare ploeg rustig, zonder oordeel en zonder onnodige aandacht in de straat. Niets verdwijnt zonder uw akkoord.
- Bezemschone oplevering inbegrepen. Het pand moet leeg en geveegd zijn voor de nieuwe eigenaar, de verhuurder of de notaris, zonder achtergebleven spullen of afval.
Vergelijk gerust meerdere firma’s: laat minstens twee ploegen langskomen en vergelijk niet alleen de prijs, maar ook de werkwijze.
Twijfelt u tussen zelf doen met een container en een firma? In container huren of opruimfirma zetten wij de kosten naast elkaar.
Waarom ons kiezen
Waarom klanten voor ons kiezen
Bij ons krijgt u één vaste prijs na een gratis plaatsbezoek, op vraag een bewijs van afvoer, bruikbare spullen naar De Kringwinkel en één aanspreekpunt van offerte tot oplevering.
Vaste prijs na gratis plaatsbezoek
Het bedrag op de offerte is het bedrag op de factuur. Geen uurtarief, geen naheffing.
Bewijs van afvoer op vraag
Alles gaat gesorteerd naar erkende verwerkers. Op vraag krijgt u een bewijs van afvoer voor de notaris of de syndicus.
Bruikbare spullen naar de kringwinkel
Wat nog bruikbaar is, brengen wij naar de kringwinkel in de buurt, niet naar de container.
Geen verborgen kosten
Transport, container, verwerking en het vegen achteraf zitten in de prijs.
Discreet en respectvol
Na een overlijden of bij een scheiding werken wij rustig, zonder haast en zonder oordeel.
Actief in heel Vlaanderen
Dagelijks in de provincies Antwerpen, Vlaams-Brabant en Oost-Vlaanderen, wekelijks in de rest van Vlaanderen en in Brussel.
Snelle uitvoering
Op aanvraag voeren wij urgente leegmaakopdrachten uit binnen 48 uur.
Eén aanspreekpunt
U spreekt met de zaakvoerder of de ploegbaas die de opruiming zelf uitvoert, van offerte tot oplevering.
KOSTEN
Wat kost een huis leegmaken?
Een volledig huis of appartement leegmaken kost bij ons €900 tot €2.500; één ruimte zoals een garage, zolder of kelder kost €250 tot €600, en een grote woning met veel volume krijgt een offerte op maat. Na het gratis plaatsbezoek krijgt u één vaste prijs.
| Opdracht | Prijs |
|---|---|
| Een ruimteGarage, zolder, kelder of 1 tot 2 kamers. Inclusief sortering en afvoer via erkende verwerkers. | € 250 – € 600 |
| Woning leegmakenVolledig huis of appartement van kelder tot zolder. Bezemschone oplevering inbegrepen. | € 900 – € 2.500 |
| Offerte op maatGrote woning met veel volume of bijgebouwen. Wij maken een offerte na plaatsbezoek. | Prijs op maat |
De prijs hangt af van het volume, de bereikbaarheid en wat er precies moet gebeuren. Na het gratis plaatsbezoek krijgt u één vaste prijs. Dat bedrag betaalt u, niets meer. Meer info: inboedelopruiming kosten
U betaalt bij de oplevering, tenzij op de offerte iets anders staat. De offerte blijft 30 dagen geldig en annuleren kan kosteloos tot 48 uur voor de geplande uitvoering. Wij zijn verzekerd in burgerlijke aansprakelijkheid voor schade aan het pand tijdens de opruiming. Alle afspraken staan in onze algemene voorwaarden.
Hoe het werkt
Zo verloopt uw opruiming
1. Plaatsbezoek aan huis Gratis plaatsbezoek
Wij komen ter plaatse, bekijken het volume en de situatie. U krijgt een eerlijke vaste prijs, geen open offertes, geen uurtarieven.
2. Laden voor de deur Planning & Bevestiging
Wij plannen de uitvoering op de datum die u nodig heeft. Alle afspraken worden schriftelijk bevestigd, inclusief tijdstip en team.
3. Bezemschoon opgeleverd Leegmaken & Afvoer
Op de afgesproken dag komt ons team. Alles wordt leeggemaakt, correct afgevoerd en bezemschoon opgeleverd.
Over ons
Een persoonlijke aanpak
Wij komen langs voor een gratis plaatsbezoek en geven u daarna één vaste prijs. Dezelfde ploeg voert nadien de opruiming uit. U krijgt eerlijke afspraken en respect voor wat u wilt bewaren.
Emre Atan zaakvoerder
Bewijs van ons werk
Uit onze praktijk
Zo ziet een ruimte eruit voor en na een opruiming.
Voor en na winkel leegmaken — professionele opruiming door inboedelopruimen.com 
Voor en na woning leegmaken — inboedelopruiming van woonkamer door inboedelopruimen.com 
Voor en na bedrijfsruimte opruimen — stockroom leegmaken door inboedelopruimen.com 
Garage leegmaken: voor en na de inboedelopruiming
OPLEVERING
Wat betekent bezemschoon opleveren?
Bezemschoon wil zeggen: alle ruimtes volledig leeg, de vloeren geveegd, klaar voor overdracht. Geen achtergebleven dozen in de kelder, geen volle vuilniszak achter de deur. De woning is klaar voor de fotograaf, de notaris of de nieuwe bewoner. Een grondige poetsbeurt doen wij niet; wilt u de woning laten poetsen voor een verkoop of plaatsbeschrijving, plan dat dan na onze oplevering.
Verder lezen
Meer weten voor u begint
De gidsen en diensten waar wij op deze pagina naar verwijzen, op één plek.
Appartement leegmaken, snel en bezemschoon opgeleverd Dienst
Appartement leegmaken, snel en bezemschoon opgeleverd
Kosten & werkwijze
Opruimfirma kiezen: 7 vragen die u vooraf stelt
Kosten & werkwijze
Zelf opruimen of een opruimfirma huren?
Gratis plaatsbezoek
Vraag uw gratis plaatsbezoek aan
Vraag vandaag nog uw gratis plaatsbezoek aan. Wij komen langs, bekijken de situatie en geven u een eerlijke vaste prijs. Geen verplichtingen.
- Vrijblijvend en gratis
- Plaatsbezoek meestal binnen 48 uur
- Eén vaste prijs, alles inbegrepen
KLANTBEOORDELINGEN
Wat klanten zeggen
- Silvana D. Koningshooikt
Wat een super team, zij hebben mij zo erg geholpen in Koningshooikt. Alles verliep vlot en zonder stress.
- Wilfried H.
De medewerkers waren stipt op tijd. Ze werkten heel zorgvuldig en lieten alles netjes achter.
- Ayhan K. Gent
Woning in Gent moest dringend leeg voor verkoop. Binnen 48 uur geregeld. Precies wat beloofd werd.
- Ramiz Y. Antwerpen
Ik ben zeer tevreden over de opruimingsdienst! Het team werkte snel, professioneel en met veel zorg.
Uw vragen
Veelgestelde vragen over huis leegmaken
Staat uw vraag er niet bij? Bel 0489 27 00 40, wij antwoorden meteen.
Hoe lang duurt het leegmaken van een huis?
Een gemiddeld huis is op één dag leeg. Bij grote volumes of wanneer de kelder, garage en zolder meegenomen worden, kan dit twee dagen vragen. Bij het plaatsbezoek geven wij altijd een realistische inschatting. Gaat het om een appartement met lift en syndicus? Zie ook appartement leegmaken.
Moeten wij zelf al iets sorteren voor jullie komen?
Nee. U hoeft niets voor te bereiden. Wij komen ter plaatse en nemen de volledige sortering op ons. Wat bewaard blijft spreken we vooraf af, de rest regelen wij zonder dat u zelf dozen moet vullen of spullen moet verplaatsen.
Wat gebeurt er met bruikbare meubels en spullen?
Bruikbare goederen gaan naar kringwinkels in Vlaanderen. Wij werken samen met erkende organisaties in Antwerpen, Gent, Brugge en omgeving. Wat niet meer bruikbaar is wordt correct afgevoerd via erkende verwerkers conform de Vlaamse milieuwetgeving.
Kunnen jullie ook een bewijs van afvoer bezorgen?
Ja. Op aanvraag bezorgen wij u een bewijs van afvoer van de erkende verwerker. Dit document is nuttig bij nalatenschappen, notariële overdrachten of verhuurders die een correcte afhandeling willen zien.
Wat kost het leegmaken van een huis?
De prijs hangt af van het volume, het aantal verdiepingen en of er speciale items aanwezig zijn. Wij geven altijd een vaste prijs na gratis plaatsbezoek, geen uurtarief, geen open rekeningen. Gaat het enkel om losse inboedel, zonder volledige oplevering van de woning? Bekijk dan inboedel opruimen.
Is 'woning ontruimen' hetzelfde als huis leegmaken?
Ja. Woning ontruimen, huisontruiming en huis leegmaken zijn drie namen voor dezelfde totaalopdracht: de volledige woning leeg en bezemschoon opgeleverd. Gaat het enkel om losse inboedel, dan spreken wij van inboedel opruimen. In beide gevallen komen wij eerst gratis ter plaatse en krijgt u één vaste prijs.
Kunnen jullie het huis gratis leegmaken in ruil voor de inboedel?
Nee, en wij raden die formule ook af. Een firma die gratis leegmaakt in ruil voor de inboedel, verdient aan wat er in de woning staat en heeft er dus belang bij om de waarde laag in te schatten. Wij werken omgekeerd: u verkoopt of schenkt vooraf wat waarde heeft, en wij maken daarna het huis leeg tegen één vaste prijs die enkel het werk dekt. Waarom een inboedelopruiming zelden echt gratis is, leest u in onze prijsgids inboedelopruiming.
Wij werken in heel Vlaanderen en Brussel: ons werkgebied per provincie.
Niet alleen woningen: wij maken ook appartementen en bedrijfspanden volledig leeg. Bekijk appartement leegmaken of, voor kantoren, magazijnen en winkels, bedrijfspand opruimen.
Ook losse ruimtes nemen wij aan: bekijk garage leegmaken, kelder leegmaken of zolder leegmaken. En wie eerst wil weten wat het kost: onze prijsgids voor een inboedelopruiming.